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2018年房地产会暴跌吗(二)
时间:2018-01-13 21:27:24 来源:日常生活从我做起

第一回从城镇化、公务员改革、房产税征收三种情况阐述房地产不会暴跌的理由,本文继续说明:

首先回答一下上篇文章的朋友的点评。房产税征收为啥不能降低房价?原因很简单,虽然是保有环节收税。但是中国的房子都是出租的。如果征收房产税,那么自然房租会上涨。房租上涨就要求房客的收入上涨。企业的运营费就上涨。企业倒闭,失业暴增。这个不是国家希望看到的,所以房产税就是声音大雨点小。不会收房产税的。接下来我们继续阐述:

四、棚户区改造。现在的城市拆迁已经不像以前了,可以给你多少套房子,现在都是货币补偿。给你钱,拿到钱后自己买房。一方面政府可以增加税收,还可以让房地产不会跌?为啥?这些人的钱都不少给,都是白来的钱,花起来不心疼。不是我们每天辛苦上班,起的比鸡早,睡的比狗晚。用生命换来的人民币这样辛苦。一分钱都要算计。他们拿到钱成为房地产的价格坚挺支持者。

五、建筑成本上涨。2015年以来的供给侧改革,使水泥价格翻倍。钢筋混凝土等建筑材料价格几乎都上涨了一倍。面粉涨价,馒头的价格又怎么能降低呢?开发商又不是慈善机构。不可能使自己的利润减少的。

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六、人力成本上涨。各个行业的人工费都在上涨。何况建筑行业辛苦的工作。老一辈的农民工逐步退出苦力工种。新生代的建筑工人要求更加高。加班加点的工作会大大减少。时间成本上升,最同感受的是吃的东西全面上涨。传递到各个方面。建筑行业首当其冲。这些种种的涨价最终都是要体现到房价上。

待续.......

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